This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下茶话 / 美国工签 / 请问关于申请非税务居民的问题：疫情之前我一个人（TN）在美国上班，家属都在加拿大，我每年给加拿大补税。疫情之后我在加拿大的家里上班，今年6月中旬全家离开加拿大到美国居住，计划12月底回加拿大探亲（因为成年的大孩子还居住在我们加拿大的房子里），总之全年在加国居住时间控制在183天以下。现在想填写NR73申请加国的非税务居民。表上问了tire问题，象我们这样有房子有银行账号的情况会申请成功吗？还有关于离开加拿大多长时间的问题，目前我也不知道要离开多长时间，就填10年行不行？谢谢各位大侠。
-susangeocin(sue);
2021-7-24
{406}
(#13875291@0)
-
转成非税务居民会不会影响你把加拿大的房子仍然设成primary residence？ 我记得就是出租，四年内你还可以elect为你的 primary residence，报税的时候不要报折旧。这样以后卖房子的时候，那四年的capital gain不用交税。
-victor714(Victor);
2021-7-25
(#13875355@0)
+1
-
你说的不对，4年出租期间的增值要报capital gain, 否则大家都4年一折腾都不用报增值税了
-househot(花开花落);
2021-7-25
(#13875455@0)
+2
-
可以的，Subsection 45(2) election，我以前file过。
但每年最多只有一个 primary residence，买卖交接过程可以有两个。
-victor714(Victor);
2021-7-25
{64}
(#13875861@0)
+1
-
我觉得加拿大的房子自住就是TIE，会妨碍你的申请。上面的是答非所问
-powerpc(PowerPc);
2021-7-25
(#13875367@0)
+3
-
tax planning 要全盘考虑, 不然以后卖房子可能有额外税务问题。
-victor714(Victor);
2021-7-25
(#13875373@0)
-
给大孩子住也算自住吗？我们自己住在美国
-susangeocin(sue);
2021-7-25
(#13875641@0)
-
至少不算出租，你要对付的是CRA的人
-powerpc(PowerPc);
2021-7-25
(#13875791@0)
-
谢谢提醒
-sii(SII);
2021-7-25
(#13875807@0)
-
最好了解一下，成年的小孩不知道可不可以。
-victor714(Victor);
2021-7-25
(#13875865@0)
-
有个人说可以，但不是官方的，最好问CRA。
-victor714(Victor);
2021-7-25
(#13875916@0)
-
我的理解, 你转成non-resident以后，加拿大人房子就不能当作自住房了，这是CRA条文：
-victor714(Victor);
2021-7-25
{733}
(#13875949@0)
-
自己申请基本不会成功。
-jtax(吾土吾民);
2021-7-25
(#13875887@0)
-
谢谢大家的回答
如果自己申请不成功，请谁申请？会计师吗？有请会计师申请成功的请推荐， 谢谢
如果自己申请不成功，请谁申请？会计师吗？有请会计师申请成功的请推荐， 谢谢
如果自己申请不成功，请谁申请？会计师吗？有请会计师申请成功的请推荐， 谢谢
-sii(SII);
2021-7-25
{225}
(#13876371@0)