不知道大家能否帮到我。 先来说说情况： 去年7月买房卖房，找律师，朋友强力推荐某某,说最实惠，买卖应该不会有什么问题。我们带着疑问去探访，感觉接待的华人小伙子人挺靠谱，我们当时就定下来。哪知后来那小伙子没干完我们这一单就走人啦，接管的女子就差强人意啦，我们多次指出她的若干失误（光在closing的总额上就这算多，那算少，害得我们多跑了很多趟），后来她也走人，然后律师事务所走马灯一样的换人。本以为雇请律师来帮助房屋买卖，这次是什么都得自己查看，自己跟进，双方的律师都不负责任，结果多给了卖方半年地税，谁都不管，我们自己打电话给卖方律师，后来人家发现我们是买家，非律师事务所，就拒绝我们直接联系。最后 title insurance 付了，还是我们自己电话跟title insurance联系，盯着，催着。 长话短说：现在九个月过去啦，在我们每周每日的催促下（真的心力憔悴，后悔莫及，当然如果当初找的是别家律师会不会是同样的结果是不可能知道的），卖方原来承诺需要办的房贷才discharge。偶然机会，我们最近看到了 Property Register Parcel, 发现依旧有两个从前的mortgage有疑问，我们指出来，我的律师如梦初醒，意识到这也同样需要discharge。他联系对方律师，对方拒绝办理discharge。 我的律师提出让我再出一笔不小的费用，上庭打官司。我很纳闷啦，难道查看债务，帮助转换户主不是他们律师的职责么？为什么我付了律师费，自己一直在操心，做着他们应该做的事，到头来我反而还得为他们没有尽责而买单呢？ 我们约了律师下周谈，我想知道我们有什么权利？title insurance ？ 我打了电话给律师协会，是不是应该递交complaint? 想来这里借助论坛的人气，大家帮出出主意。