Capital Gains Tax on Home Sales -blueskygg(Grass) @休斯顿华人论坛:休斯顿枫下论坛 The Rolia Forum of Houston

枫下茶话 / 美国工签 / TN到美国工作真的值得么？ -frnkxiao(总是想折腾); 2022-4-19 {676} (#14510661@0) +1
公司已经在帮助办TN了，但我还是有几个问题很困惑，大年当年有同样的疑问么？
1. 持TN签证的子女上大学，对于大多数大学，不能享受美国人或州内的学费优惠，除非获得H1B签证。四年大学下来估计要多付15-20万美元
2. 我的理解是，一旦获得美国绿卡或H1B，需要卖掉加拿大和美国的房产时，需要向美国缴纳高额的税费（不论是自住房还是投资房，当增值超过50w美元时，需要缴纳资本利得税。是不是需要两边都交税，两边税率如何算等等问题，我还不知道了）
3. 如果若干年后回加拿大，公司和个人缴纳的401K若干年后提取可能是一个困难。
4. 在美国企业工作，虽然收入有所提高，但4口之家每年的医疗保险及deduction相加可能在1.5-2万美元左右
人到中年，真是谨小慎微啊，见笑了。

获得H1B，为什么要卖掉加拿大的房产？ -vicky2005(孩子她爹); 2022-4-19 (#14511006@0)

因为美国自住房只有50万免税，增值大的话要交好多税。 -blueskygg(Grass); 2022-4-19 (#14511531@0)

homestead tax exemption? 50K, not 50W. -troyd(为家服务!); 2022-4-19 (#14511606@0)

Capital Gains Tax on Home Sales -blueskygg(Grass); 2022-4-20 {587} (#14512601@0)

Capital gains taxes on real estate and property can be reduced when you sell your home, up to certain tax limits, if you meet the requirements.

Full Story:
https://www.investopedia.com/ask/answers/06/capitalgainhomesale.asp

谢谢。我以前还真没留意这个 capital gain exclusion。 -troyd(为家服务!); 2022-4-20 (#14512712@0) +1

H1B的子女还是外国人，读大学和TN子女一样 -househot(心想事成好运来); 2022-4-19 (#14511013@0) +1

不一样，H1B持有一年之后就可以按当地居民交学费。有的州孩子住够5年就不需要看签证类别也不需要看父母签证情况也可按本州居民交学费。不同的州不同的政策但大致相似。 -creatyc(Creaty); 2022-4-19 {158} (#14511214@0) +1
州外学生的话就是和国际学生一样，不管你是公民还是居民。
另外，如果你的孩子在美国申请多大或者滑铁卢之类的学校可能相对比在加拿大还容易。学费还是按加拿大公民交。

TN 也可以这样的 -househot(心想事成好运来); 2022-4-19 (#14511578@0)

哪个州认TN一年后算居民？ -bricksonly(鑫); 2022-4-21 (#14514762@0)

俄亥俄，纽约 -userabc(cba); 2022-4-21 (#14515705@0)

TN是非移民类工签，H1B及L是移民类工签，很多州大学区别对待的。 -bham007(bham007); 2022-4-21 (#14514831@0) +1

请问加州有这个不？住满五年就不管签证状态一律按加州居民？ -bricksonly(鑫); 2022-4-21 (#14514760@0)

我不在加州，不了解。你可以google一下residence determination service找到加州的网站仔细阅读相应的规则。像这种特殊情况需要走appeal流程，因为在线流程只适合简单的情况。 -creatyc(Creaty); 2022-4-21 (#14515576@0)
纽约州好像两年就行 -userabc(cba); 2022-4-21 (#14515714@0)

Your questions are probably with at least $5000 (USD) consulting fees. -troyd(为家庭服务!); 2022-4-19 (#14511022@0) +1

我收$4800USD -vicky2005(孩子她爹); 2022-4-19 (#14511033@0) +1

Answers. -troyd(为家庭服务!); 2022-4-19 {1457} (#14511125@0) +6
1. 持TN签证的子女上大学，对于大多数大学，不能享受美国人或州内的学费优惠，
Answer: Correct
===============================
除非获得H1B签证。
Answer: Incorrect. H1B is a non-immigration visa, and cannot demonstrate "indefinite" residency in U.S..
===============================
四年大学下来估计要多付15-20万美元.
Answer: 差不多吧。
===============================
2. 我的理解是，一旦获得美国绿卡或H1B，需要卖掉加拿大和美国的房产时，需要向美国缴纳高额的税费（不论是自住房还是投资房，当增值超过50w美元时，需要缴纳资本利得税。是不是需要两边都交税，两边税率如何算等等问题，我还不知道了）
Answer: 且不说你怎么买的房，卖房时候需要缴税。不知道 “高额” 是什么意思。既然拿了绿卡，就算是居民了，和所有其他美国居民一样对待。如果成了美国居民，就不是加拿大的税务居民。边境的会计师这些都很熟悉。到时候找个靠谱的咨询就可以。
===============================
3. 如果若干年后回加拿大，公司和个人缴纳的401K若干年后提取可能是一个困难。
Answer: 年龄到了可以提取的时候，retirement 都是定期到银行账户。定期转转不是事。RBC 可以接受美国的 Direct Deposit，很方便，next business day 就能拿到。如果你想提前拿，一次性提取，会有 penalty 和 tax，和哪个国家的身份没有关系。
===============================
4. 在美国企业工作，虽然收入有所提高，但4口之家每年的医疗保险及deduction相加可能在1.5-2万美元左右
Answer: 费用肯定会高，但看病等待时间肯定很短。看专科也很容易。

谢谢回答。这种头疼的问题大家多讨论讨论就清楚了。 -frnkxiao(总是想折腾); 2022-4-19 (#14511522@0)

嗯， -troyd(为家服务!); 2022-4-19 {269} (#14511527@0) +1
我们总是希望有水晶球。关于 in-state tuition 的问题，我建议你找你目标学校，打电话问 eligibility。我刚刚在 comm app 上模拟了一下。好像 comm app 只采集数据。由各大院校自己决定。我女儿去公立大学 in-state 需要税表，居住证明（我用的是地税单）。没有让出示 citizen 证明的地方。

请问你居住在那个州？ -fishbump(moving); 2022-5-2 (#14536446@0)

Little Rock -usdaniu(tobegoing2); 2022-5-3 (#14537757@0)

赞啊，好清晰的思路和答案，你就是水晶球呵 -lemac(爱吃川菜); 2022-4-20 (#14511703@0)

可能去之前要卖掉自住房，投资房的话无所谓，反正要交税。医疗保险不是公司付吗？ -blueskygg(Grass); 2022-4-19 (#14511534@0)

美国没有强制公司提供医疗保险的法令。是自愿行为。 -troyd(为家服务!); 2022-4-19 (#14511551@0)
我的理解是医疗保险也需要员工交一部分钱，反正现在这个公司是这样 -frnkxiao(总是想折腾); 2022-4-20 (#14512556@0) +1

硅谷大厂的话员工一分钱都不用交的. -blueskygg(Grass); 2022-4-20 (#14512636@0)

40+W 的收入还在乎 2W 的 medical premium？ -troyd(为家服务!); 2022-4-20 (#14513621@0)

可以一个人过去挣钱。如果一家人同去，财税成本必然远高于在加的生活，但是得到了天气\网购\医疗\机遇。鱼和熊掌....先TN三年试试呗，祝好 -lemac(爱吃川菜); 2022-4-20 (#14511704@0) +1

一个人过去抛开孩子，我肯定不行，丧失了生活的意义 -frnkxiao(总是想折腾); 2022-4-20 (#14512528@0)

Get a new one. Your life will be more meaningful :) -lzh0007(lzh0007); 2022-4-20 (#14513077@0)

想得美 -**🐱; 2022-4-21 (#14514781@0)

心动不如行动 -lzh0007(lzh0007); 2022-4-21 (#14515646@0)

有意义的就小孩上中学前的一家共处的时光。别的钱，事业神马东西不重要。 -bham007(bham007); 2022-4-20 (#14513178@0) +3

也要考虑下收入提高了多少和要去什么地方 -sweet_home(sweet_home); 2022-4-20 (#14512563@0) +1
*加州TD交外州大学学费， -bham007(bham007); 2022-4-20 {390} (#14513168@0)
H1B 或 L2 交本周学费。
*现在美加好城市房价都很贵，目前买光地税就不得了。
*医疗一般本人每年要付几千的保险费。看病贵，一不小心用了非保险覆盖的医生或服务就更不得了。所以一般不敢看病。除非很有钱或很穷。
*加州大城市现在流浪汉很多，不安全。
*美国基本不适合养老相对于加而言。
*还年轻想多经历来也好。其实很多到美国的工作学习也罢，就主要为了一个字$。大家庭，在加不错的要多考虑，是挺多烦心事的。

我看过加州 in-state 学费的要求。算苛刻吧。如果没在加州有 2 年以上税表，基本没戏。 -troyd(为家服务!); 2022-4-21 (#14514780@0)

加州是有1-3年的要求。但如果小孩还有1-2年就上大学的，谁还到这，对小孩太不意思啦！ -bham007(bham007); 2022-4-21 (#14514823@0)

TN相当于以前说得“劳务输出”。80年代，国内成衣厂工人一个月挣40人民币，“劳务输出”到塞班岛一个月挣200美金，不算汇率，光数字面得差别就是5倍，明显值得去。所以，不论汇率，肉联中位数40万年薪，TN一把，到美国捞200万美元年薪就值得去 -eleclan(eleclan); 2022-4-20 (#14513169@0) +3

你这种理论很有欺骗性 😄 -boolean(村支书_铁蛋儿); 2022-4-28 (#14526827@0) +3

哈哈。😄，开个玩笑让大伙乐一乐 -eleclan(eleclan); 2022-5-3 (#14537831@0)

以前动过这种心思，后来美国的安全问题层出不穷，就再也不想了。 -**🦐; 2022-4-20 (#14513610@0) +1

明天多元文华的火就烧到你的屁股 -lzh0007(lzh0007); 2022-4-21 (#14515415@0) +1

1 TD和 H4在学费上没区别，2美国是全球征税，美加两国应该不会双重征税，你只要交较高的那一个，3 没问题，不麻烦，除了得填两边的税表，4 是的。总之有利有弊，一般是年轻时过去挣钱，年纪大了回来享受生活。 -guest3(春寒); 2022-4-20 (#14513811@0)
来美国工作，时间长了，H1b和绿卡是面对的最大困难，有了绿卡，这些问题就不是事。没有长期打算，来美要慎重。 -ccman(宏雨); 2022-4-23 (#14518759@0) +1
美国有HOA的漂亮小区太漂亮，让人乐而忘归 -bigcatf2(ToBe); 2022-5-5 (#14545106@0)
不值得 -whitetiger(whitetiger); 2022-5-5 (#14545334@0)
孩子如果上私立，就不用管什么身份不身份签证不签证了。health insurance premium + out of pocket 一家四口一年准备7000-10000. -jerrymaguire(Jerry Maguire); 2022-5-11 {80} (#14555980@0)

既然谨小慎微，还是以不变应万变吧。工资涨个五万八万美元的扣了税又有多大意思。
最大问题是不确定性，没了工作你得随时搬加拿大。关键看你加拿大能拿到多少，美国去的啥州 -wu831(NA); 2022-5-11 {42} (#14555988@0)

你应该往南再搬到德州至少省州的income tax
请问你现在德州怎么样了? 值得去美国吗? -98765432(潜水); 2022-7-3 (#14662686@0) +1

@Houston

Capital Gains Tax on Home Sales

Replies, comments and Discussions:

More Topics